Belangrijke financiële veranderingen in 2026: wat betekent dit voor jou als (toekomstige) huiseigenaar?

In 2026 veranderen er een aantal zaken op financieel gebied die ook invloed kunnen hebben op jouw woonsituatie. Of je nu een woning wilt kopen, verkopen of gewoon benieuwd bent wat er op je afkomt.

Wijzigingen in het belastingstelsel

Het belastingstelsel wordt in 2026 aangepast. Er komt een derde belastingschijf bij. Dit zijn de nieuwe tarieven:

Tot €38.441 betaal je 35,82% belasting

Tussen €38.441 en €76.816 betaal je 37,48%

Boven de €76.816 blijft het tarief 49,5%

Ook wordt de algemene heffingskorting verlaagd van €3.362 naar €3.068. Dat betekent dat veel mensen iets meer belasting gaan betalen.

Goed nieuws voor woningkopers

De grens voor de nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt naar €470.000. Heb je plannen om een energiezuinige woning te kopen? Dan mag de koopsom zelfs oplopen tot €498.200. Dit kan je flink wat kosten besparen bij het afsluiten van een hypotheek.
Ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan profiteer je van de een verhoogde vrijstelling van overdrachtsbelasting. in 2026 geldt die vrijstelling voor woningen tot €555.000. Dat maakt het voor starters nét een stukje aantrekkelijker om hun eerste huis te kopen.

Zorgverzekering en inkomen

De premie voor de basisverzekering stijgt met gemiddeld €11 per maand naar ongeveer €158. Het eigen risico blijft €385. Tegelijk word het basispakket uitgebreid, onder andere met extra vergoedingen voor fysiotherapie en revalidatiezorg voor ouderen.

Ook op het gebied van inkomen veranderd er iets. Het minimumloon gaat omhoog naar €14,06 per uur voor het werknemers van 21 jaar of ouder. En gezinnen met een gezamenlijk inkomen tot €45.000 krijgen vanaf 2025 tot 96% van de kinderopvangkosten vergoed (tot de maximum uurprijs)

Pensioen en AOW

De AOW-leeftijd blijft in 2026 staan op 67 jaar. Voor alleenstaanden stijgt het bruto AOW-bedrag naar €1.637,57 per maand, voor samenwonende partners is dat €1.122,12 per persoon. De meeste pensioenfondsen verwachten daarnaast een gemiddelde stijging van bijna 2%.

Wat betekent dit voor jouw woontoekomst?

Ben je van plan om in 2026 een woning te kopen of verkopen in de regio Nieuw-Vennep of Hoofddorp? Dan is het goed om te weten wat deze veranderingen voor jou betekenen. Bij Jeroen van den Boogaard Makelaars denken we graag met je mee. Of je nu starter bent of doorstroomt naar je volgende woning—wij helpen je met persoonlijk advies, actuele marktkennis en een scherp oog voor jouw financiële situatie.