Hoe kun je je kind helpen bij de aankoop van een huis?

Wanneer je als ouders je kind kunt helpen bij het kopen van hun eerste huis, is dat een prachtige manier om je kind meer financiële vrijheid te bieden. Overweeg jij dat ook? Er zijn verschillende manieren waarop je dit kunt doen, zoals schenken of lenen. In dit blog nemen we deze mogelijkheden onder de loep.

Geld schenken

Een populaire manier om te helpen bij de aankoop van een eerste woning is door geld te schenken. Je mag eenmalig bijna € 32.000 belastingvrij schenken aan kinderen tussen de 18 en 40 jaar. Dit kan je kind een flinke zet in de goede richting geven, zonder dat de belastingdienst daarvan meegeniet.

Is je kind ouder dan 40 of heb je al eerder zo'n eenmalige schenking gedaan? Dan mag je nog steeds jaarlijks ruim € 6.600 belastingvrij schenken.

Het grote voordeel van schenken is dat je kind direct eigen vermogen opbouwt. Dit kan helpen om een duurder huis te kopen, een verbouwing te financieren, of de hypotheeklasten te verlagen.

Geld uitlenen

Een andere optie is om geld te lenen aan je kind, bijvoorbeeld via een familiehypotheek. Dit kan voordelig zijn voor beide partijen: jij ontvangt rente op je geld en je kind krijgt een lening zonder tussenkomst van een bank. Als alles volgens de regels gebeurt, mag je kind de betaalde rente ook gewoon aftrekken van de belasting.

Het is echter belangrijk om duidelijke afspraken te maken. Leg alles vast op papier en zorg ervoor dat beide partijen de voorwaarden goed begrijpen. Denk aan zaken als de looptijd, het rentepercentage, en de aflossingen. Het kan verstandig zijn om deze afspraken vast te leggen bij een notaris om misverstanden en problemen in de toekomst te voorkomen.

Een mogelijk nadeel van een familiehypotheek is dat het kan leiden tot hogere belasting in box 3. Het geld dat je uitleent valt namelijk onder een hoger belastingpercentage. Laat dit daarom goed onderzoeken.

Advies van een Erkend Hypotheekadviseur

Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen, dus het is belangrijk om goed na te denken over wat het beste bij jullie situatie past. Het kan lastig zijn om de juiste keuze te maken. Daarom is het verstandig om een afspraak te maken met een Erkend Financieel Adviseur, ook wel bekend als Erkend Hypotheekadviseur. Deze expert kan de verschillende scenario’s voor je in kaart brengen en doorrekenen, zodat jij de beste beslissing kunt nemen voor jou en je kind. Zo maak je een weloverwogen keuze waar jullie allebei tevreden mee zijn.