Zuilensteinsingel 130

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: ZUILENSTEINSINGEL130NIEUWVENNEP.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.



Dit royale familiehuis is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Door de ligging aan de rand van de wijk is de straat verkeersluw. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een grote waterpartij waar in de winter heerlijk geschaatst kan worden. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers, een badkamer, een heerlijk dakterras op het zuidwesten en een voor- en achtertuin. 



Centrale ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, speeltuin en winkels. Voor de nodige ontspanning ligt wandelpark Venneperhout met de Venneper Lodge op loopafstand. Openbaar vervoer, bushalte R-net snelbus naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam op loopafstand en NS-station op fietsafstand, en snel aan te rijden uitvalswegen naar de A4, A5 en A9 zorgen ervoor dat Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar zijn. 



Bijzonderheden: 

- Familiehuis in kindvriendelijke omgeving

- Totale renovatie van deze woning is behalve de keuken en zolderverdieping 2023!

- Vrij uitzicht aan de voorzijde

- Energielabel A

- Vloerverwarming op de begane grond met nieuwe pomp van 2023

- 8 Zonnepanelen met een capaciteit van 425 WP per paneel, gelegen op tuinschuur/carport

- Badkamer vernieuwd in 2023

- Inrit voor mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein

- Traprenovatie in 2022

- - CV ketel 2017 met nieuwe hybride warmtepomp (2023)/digitale thermostaat 2023

- Oplevering medio eind september, begin oktober 2025/ In overleg



INDELING

Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trapkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten. Aan de voorzijde vindt u de keuken die zeer licht is door de aangebouwde ronde erker. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. In de woonkamer is een airco aanwezig die in 2023 is geplaatst!



Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet met fontein. De badkamer met een inloopdouche voorzien van een regendouche en betegeld zitje, heerlijk om jezelf te kunnen verzorgen en dan kan dat ook zittend! wastafelmeubel met spiegelkast. Tevens wordt deze ruimte verwarmt met een design radiator Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer met airco aan de voorzijde van de woning (2023)



Tweede verdieping: overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel met hybride warmtepomp (2023) en de wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras op het zuidwesten waar u in de middag-/avondzon kunt genieten van het uitzicht over sierwater. 



Buiten: er is een voor-, zij- en achtertuin. De voorzijde is geheel opnieuw getegeld in 2023. De achtertuin is opnieuw bestraat in 2023, waar tevens een drainage systeem is aangelegd zodat het water keurig wordt afgevoerd! In de verzorgd aangelegde voortuin op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de middag-/avondzon en het uitzicht over sierwater. De royale achtertuin op het noordoosten is voorzien van sierbestrating met borders en een houten berging met overkapping.



* English translation in the brochure