Rossinilaan 5

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: ROSSINILAAN5NIEUWVENNEP.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.



Nette, uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning met diepe tuin op het zuidoosten.



Deze ruime en verzorgde eengezinswoning beschikt over een fraai aangelegde, 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten, met een vrijstaande houten berging en een overdekt terras. De woning is onder andere voorzien van een 2 meter uitgebouwde woonkamer, een nette open keuken, vier lichte slaapkamers, een moderne badkamer en veel bergruimte. Daarnaast is vrijwel de gehele woning afgewerkt met een fraaie hardhouten vloer.



Ligging:

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, winkels, speelvoorzieningen en sport- en recreatiefaciliteiten. In de wijk is voldoende speelruimte aanwezig en het wandelpark bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen richting grote steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Schiphol.



Bijzonderheden:

-Gebruiksoppervlakte: 106 m²

-Perceelgrootte: 157 m² eigen grond

-Voorzien van drie grote dakramen op de tweede verdieping

-Uitgebouwde woonkamer met extra raam 2025

-Elektrische zonwering aan de tuinzijde

-Bouwjaar: 1999

-Achtertuin op het zuidoosten, met achterom

-Vorstvrije buitenkraan

-In 2020 3-fase stroom aangelegd met inductiekookplaat en oven

-Vrijwel volledig voorzien van eenzelfde hardhouten vloer

-Energielabel B

-Nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum

-Voor alle maatvoeringen: zie plattegronden

-Oplevering in overleg met verkopers



Indeling



Begane grond:

Via de verzorgde voortuin (ca. 15 m²) betreed je de woning. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, een separaat zwevend toilet met fontein, garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping.



De ruime, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en een extra geplaatst raam, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken in U-opstelling, met voldoende kastruimte, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een hardhouten vloer.



Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is in 2013 vernieuwd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelwand. De trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping.



Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met groot Velux dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de ATAG cv-combiketel (2011). Verder is er een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en extra bergruimte.



Tuin:

De 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten is een ware eyecatcher. In 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een tuinbreed elektrisch zonnescherm (4 meter diep) met ingebouwde verlichting, alles bedienbaar via afstandsbediening. Hierdoor fungeert het terras als een verlengstuk van de woonkamer.



Achterin de tuin vind je een overdekt terras, een nette schutting met achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) met elektra en overkapping. Dankzij de beschutte ligging en het vele groen kun je hier tot laat in het jaar heerlijk buiten zitten.



*English translation available in the brochure.