Jan van Gentstraat 54 A

Modern, luxe en licht! Dat zijn de beste woorden die deze 7 fraaie nieuwbouwwoningen omschrijven. Het nieuwbouwproject 7EVENHOVEN bieden wij met trots te koop aan. Het betreft een kleinschalige gemeenschap van 7 woningen, waarvan 2 hoekwoningen en 5 tussenwoningen. De woningen zijn gelegen aan de Jan van Gentstraat 54 A t/m G in Badhoevedorp. Alle woningen zijn voorzien van een warmtepomp, 2 zonnepanelen, een dakraam, een vrijstaande houten berging en privé parkeergelegenheid op eigen terrein. De bergingen meten 5,3 m2 groot en zijn 2,84 meter breed bij 1,85 meter diep. De woningen zijn gelegen in een rustige zeer kindvriendelijke buurt in de nabijheid van een groot grasveld, ideaal voor kinderen! 



Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen, middenin de randstad, op fietsafstand van Amsterdam!  Diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 zijn gelegen op korte afstand gelegen, waardoor omliggende dorpen en steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Amstelveen uitstekend te bereiken zijn. Ook het strand en diverse recreatiefaciliteiten zijn goed bereikbaar vanaf deze prettige woonwijk. De wijk is ideaal voor kinderen met een mooie speeltuin op loopafstand en een kleine speelgelegenheid aan het eind van de straat. Het centrum van Badhoevedorp is gelegen op loopafstand met de diverse speciaalzaken, supermarkten, basisscholen en kinderdagverblijven. Ook voor fijne horecagelegenheden kunt u hier goed terecht.  Kortom: dit fraaie project is zeker uw blik waard!



Begane grond:

Entree in ruime hal van 7,6 m2 groot met meterkast, separaat toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de openslaande deur vanuit de hal komt men in de ruime en lichte woonkamer van 21,5m2 met optie voor een trapkast van 2 m2, open keuken met inbouwapparatuur, ter eigen invulling uit te zoeken, en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, waardoor de woonkamer zeer licht te noemen is. De ruime open keuken van 10,8 m2 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en eveneens voorzien van openslaande deuren. Via deze openslaande deuren komt men in de ruime voortuin. Via de vaste trap in de hal gaat men naar de eerste verdieping. 



Eerste verdieping:

Ruime 6,5 m2 grote overloop, vanaf waar alle vertrekken op deze verdieping te bereiken zijn. De 1e verdieping beschikt over 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de slaapkamer aan de linkerzijde 7,2 m2 groot meet en de slaapkamer aan de rechterzijde 11,1 m2 groot meet. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet 11,9 m2 groot. De royale badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en meet 6,1 m2 groot. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn licht te noemen en ook de badkamer is voorzien van een raam voor lichtinval. Via de vaste trap op de overloop gaat men naar de 2e verdieping. 



Tweede verdieping:

Deze thans nog onbenoemde ruimte van 25,8 m2 is voor vele doeleinden te benutten. Deze verdieping beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, daarnaast is hier de warmtepomp gesitueerd. Deze verdieping is zeer licht te noemen met zowel 1 raampartij in de zijgevel als een raam in de voorgevel. 



Tuin: 

Deze royale hoekwoning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De voortuin meet circa 47,2 m2 groot en is 4,88 meter diep en 9,68 meter breed, daarnaast beschikt de voortuin over privé parkeergelegenheid op eigen terrein, de zijtuin meet circa 38,5 m2 groot en is 9,6 meter diep en 4 meter breed en de achtertuin meet circa 69,4 m2 groot en is 9,6 meter breed en 7,23 meter diep. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom richting de parkeerplaatsen op eigen terrein.



Duurzaamheid: 

In nieuwbouwproject 7EVENHOVEN is gekozen voor een Warmtepomp, verwarming en verkoeling middels aardwarmte. In combinatie met hoogwaardige isolatie resulteert dit in een ENERGIELABEL A+++.  Hierdoor zijn uw maandlasten voor elektriciteit relatief laag. 



Opleverniveau:

Het opleverniveau is hoogwaardig te noemen. De woningen worden opgeleverd, inclusief volledig uitgeruste badkamer en toilet. Vanzelfsprekend is het mogelijk om wijzigingen te laten uitvoeren waardoor uw woning volledig naar smaak zal worden afgewerkt.



Goed om te weten:



- het betreft een bieden vanaf prijs

- energielabel: A+++

- geen bemiddelingskosten

- geen overdrachtsbelasting

- voorzien van een dakraam

- eigen grond, geen erfpacht

- vloerverwarming en -koeling

- voorzien van 2 zonnepanelen 

- voorzien van een warmtepomp

- zeer kindvriendelijk en rustig gelegen

- heerlijke gezinswoning in rustige straat

- inclusief volledig ingerichte badkamer en toilet

- de keuken kan men naar eigen inzicht uitkiezen en is exclusief

- het betreft een ruime hoekwoning aan de linkerzijde van het project

- aan de impressie foto’s en plattegronden kunnen geen rechten ontleent worden 

- gemeenschappelijke binnentuin met voldoende privé parkeergelegenheid voor u en uw gasten

- het project is thans gelegen op de kadastrale nummers 7664, 11516, 11517 en 11518, de 7 kavels van de woningen moeten nog kadastraal worden ingemeten

- er zijn uiteraard diverse meerwerkopties beschikbaar zoals de reeds op de impressies ingetekende trapkast, een uitbouw of dakkapel, we hebben hiervoor een lijst beschikbaar op aanvraag



Nieuwsgierig geworden? Maak nu eenvoudig een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor door het aanvragen van een bezichtiging via Funda. Dan kunnen we samen de opties en brochure doornemen.