Van Ostadestraat 209 B

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: VANOSTADESTRAAT209BAMSTERDAM.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.



Modern, luxe en licht! Dat zijn de woorden die dit volledig gemoderniseerde en gedeeltelijk gestoffeerde 4

kamerappartement het beste omschrijven. Het appartement heeft veel privacy aan de voor- en achterzijde is vanaf

2012 volledig verbouwd en gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex. Het

appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een nette open keuken, een moderne badkamer, 3 ruime

en lichte slaapkamers, een modern separaat toilet, een wasmachine berging, een loggia. De loggia is gelegen op het

zuiden, de meest ideale zon ligging. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw

evenals een grote gemeenschappelijke tuin. Woonoppervlakte 81 m2. Externe bergruimte 4 m2. Inhoud 246 m3.

Bouwjaar 1988.



Locatie:

Dit kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex is op een zeer centrale locatie gelegen. De Van

Ostadestraat is middenin de bruisende Pijp gelegen, een gezellige buurt met alle faciliteiten op loopafstand! Het

appartement ligt tussen de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat. Het appartementencomplex heeft nagenoeg

alle denkbare voorzieningen in de buurt, daarnaast is de gezellige en wereldberoemde Albert Cuypmarkt om de hoek

gelegen! Verder zijn o.a. supermarkten, restaurants, terrasjes, cafés en een groot en divers winkelaanbod op

loopafstand te vinden in dit leuke deel van Amsterdam. Tevens bevinden zich in de nabijheid van de woning diverse

scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en speelvoorzieningen. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer is het

appartement zeer gunstig gelegen. Diverse trein, tram en bus (waaronder de Noord/Zuid lijn) verbindingen liggen op

loop- en fietsafstand. Tevens is het appartement met de auto goed bereikbaar, de Ring A-10 ligt op 5 autominuten

afstand.



INDELING

Begane grond:

Buiten treft men het bellentableau voorzien van intercominstallatie. Afgesloten entree in algemene hal met de

brievenbussen. Daarnaast beschikt men over een separate berging in de onderbouw, de berging en de grote

gemeenschappelijke achtertuin zijn bereikbaar via een separate voordeur.

Tweede verdieping: Bij het betreden van het appartement komt u binnen in de ruime hal, welke toegang geeft tot alle

vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een

grote eettafel. De woonkamer beschikt over grote raampartijen. Door deze raampartijen heeft men hier veel

natuurlijk lichtinval. De nette open keuken is in contrast kleurstelling uitgevoerd, meet circa 7 m2 groot en is in 2012

geplaatst. De keuken is voorzien van een sfeervolle eetbar, voldoende boven- en onderkasten en een licht composiet

werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een koel-/vries

combinatie, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een inductie kookplaat en een recirculatiekap. Direct aan de

keuken grenzen de op het zuiden gelegen openslaande deuren met glasplaat waardoor men hier uit de wind en in de

zon kan zitten. Dit betreft de loggia welke bij de keuken betrokken is. Aan de achterzijde van het appartement treft u

de drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer uit 2021 meet circa 3 m2 groot en beschikt over een regendouche

met glazen douchedeur welke naar 2 kanten open kan, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelwand met verlichting

en een designradiator. Voorts is er naast de badkamer een separaat met fontein toilet uit 2021. Naast de voordeur

treft men nog de inpandige bergruimte met de wasmachine aansluiting en de C.V. combiketel uit 2022.

De woning zal volledig gestoffeerd worden opgeleverd met op de vloer een eiken visgraat pvc vloer uit 2021.



Eigendom:

Het appartementsrecht is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De canon is

eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft derhalve nooit meer een erfpachtcanon betaald te worden door de toekomstige

eigenaren.



Vereniging van Eigenaars:

De VvE is genaamd 'Van Ostadestraat 205-211' te Amsterdam. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. De

maandelijkse bijdrage is € 388,87. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en het onderhoud van de voor- en

achtergevel staat voor dit jaar gepland, de gunning is reeds aan een erkende aannemer gegeven.



Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1988

- Volledig gestoffeerd

- Oplevering in overleg.

- Het betreft een ruim en licht appartement.

- De meterkast en keuken zijn volledig vernieuwd in 2012.

- Dit appartement heeft een definitief groen energielabel B.

- Het appartement is volledig voorzien van vloerisolatie en dubbel glas.

- De C.V. combiketel van het type Intergas HRE 36/30 A is vernieuwd in 2022.

- PVC vloer, vloerisolatie, stuc- en schilderwerk, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2021.

- De Loggia aan de voorzijde van het appartement is bij de keuken/eetkamer betrokken in 2021.

- De VvE wordt professioneel beheerd (door De Alliantie), de maandelijkse VvE bijdrage is €388,87.

- De VvE is groen en wil extra sparen voor verduurzaming van het pand

- Het appartement beschikt tevens over een berging van 3,6m2 voorzien van elektra in de onderbouw.

- Voorzien van een loggia c.q. openstaande deuren naast de keuken aan de voorzijde met een ligging op het zuiden.

- Het appartement is in het enige autoluwe stuk van de Van Ostadestraat gelegen, er is alleen een voet- en fietspad

voor de deur.

- Dit appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers aan de achterzijde en een grote woonkamer met open keuken

aan de voorzijde.

- U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een

wachttijd is van één maand.

- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er hoeft

derhalve nooit meer erfpacht betaald te worden.

- Dit appartement beschikt over een royale gemeenschappelijke tuin gelegen op het noorden. De tuin wordt

professioneel bijgehouden door hovenier Van Der Tol.

-  Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing



Kortom: Dit fraai gelegen en uitstekend onderhouden appartement, met royale gemeenschappelijke tuin, is zeker uw

bezichtiging waard!