Boeninlaan 252

-OPEN HUIS DONDERDAG 4 JUNI VAN 09:30-10:30UUR-



Ruim vijf kamerappartement met vier slaapkamers en twee balkons. Het appartement op de eerste verdieping heeft een lichte woonkamer met half open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons (noordoosten en zuidwest). Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.



Gelegen in de woonwijk Venserpolder op steenworp afstand van (basis)scholen en winkels. Bijlmer-Centrum, winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer, metro 54 naar Amsterdam CS en station Duivendrecht, ligt op loopafstand maar ook uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn goed bereikbaar.



Bijzonderheden:

- Ruim 5 kamer appartement

- Lichte woonkamer met halfopen keuken

- Vier slaapkamers en een moderne badkamer

- Twee balkons, noordoost (achterzijde) en zuidwest (voorzijde)

- Eigen inpandige berging

- Energielabel B

- Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht

- Servicekosten bedragen € 268,72 per maand

- Erfpacht afgekocht t/m 15 juni 2035

- Parkeren voor de deur met vergunning

- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra en openbaar vervoer

- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing

- Oplevering in overleg



INDELING

Begane grond: gemeenschappelijke trap met brievenbussen en een bellentableau op de eerste verdieping.



Eerste verdieping: entree in hal met toilet, wasruimte, bergkast en toegang tot de badkamer, de woonkamer en een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De lichte woonkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en de half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een vierde slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht op een grasveld en speeltuintje.



Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.



*English translation in brochure