Veelgestelde vragen (FAQ)

Ons makelaarskantoor is centraal gevestigd in Nieuw-Vennep, maar wij verkopen en zoeken dagelijks woningen in heel Nederland. We zijn dan ook de trotste nummer 1 expat en aankoopmakelaar van Nederland. Bekijk ons actuele woningaanbod om te zien waar we momenteel actief zijn.

Als aangesloten NVM-makelaar bieden wij extra juridische zekerheid, de hoogste kwaliteitsstandaarden en de modernste marktdatabase. Zo kunnen wij veel eenvoudiger en sneller handelen bij de koop, verkoop of huur van een huis.

Zeker, we zijn de grootste expat makelaar van Nederland! Jeroen van den Boogaard Makelaars is een gecertificeerd expat-makelaar (MVA). Wij ontzorgen expats volledig bij de aankoop, verkoop of verhuur van een woning in Nederland en zijn door heel Nederland actief, echter de meeste deals die we doen zijn in de Randstad, en dan met name in de gemeente Haarlemmermeer en regio Groot-Amsterdam.

Nee, absoluut niet. Een eerste kennismakingsgesprek, of dit nu gaat om aankoop, verkoop of hypotheekadvies, is bij ons altijd gratis en volledig vrijblijvend. We bespreken jouw wensen en onze diensten en pas als jij een goed gevoel hebt, gaan we samen aan de slag.

Je bent van harte welkom op ons kantoor aan de Hoofdweg Oostzijde 1332-A in Nieuw-Vennep. Wij zijn geopend van maandag tot en met vrijdag van 09:00 tot 17:30 uur. Wil je buiten kantooruren in contact komen? Vul dan eenvoudig het contactformulier op onze site in.

Wij werken uiterst transparant: er zijn bij ons géén verborgen opstartkosten. Je betaalt de kosten voor onze aankoopbegeleiding pas achteraf via de notaris, en alléén als wij succesvol jouw nieuwe droomwoning hebben aangekocht (no cure, no pay).

In de huidige woningmarkt is de juiste biedingsstrategie essentieel. Bij Jeroen van de Boogaard makelaars analyseren wij de recente verkoopprijzen in de specifieke wijk, bekijken de bouwkundige staat en adviseren je over een realistisch en winnend bod, zonder dat je te veel betaalt. Lees hier meer over onze aankoopstrategie.

Ja, dat is een van de grootste voordelen van ons netwerk. Als lokale aankoopmakelaar hebben wij toegang tot het afgeschermde NVM-uitwisselingssysteem. Hierdoor zien wij het 'stille aanbod' en nieuwe woningen vaak al dagen voordat ze op Funda verschijnen.

Op woningen waarbij online bieden mogelijk is, zie je in het aanbod een oranje button waarmee je direct een bod kunt uitbrengen. Wil je weten hoe het proces werkt of of online bieden voor een specifieke woning beschikbaar is? Bekijk Online bieden of neem contact met ons op

Nadat je het voorlopig koopcontract hebt getekend en een kopie hebt ontvangen, heb je als particuliere koper wettelijk drie dagen bedenktijd. Binnen deze periode kun je zonder opgave van redenen en kosteloos afzien van de koop. Onze aankoopmakelaars bewaken deze termijnen scherp voor je.

Meestal dien je binnen vier tot zes weken na het tekenen van het koopcontract een waarborgsom van 10% van de koopsom over te maken naar de notaris. Onze Hypotheekshop kan je hier ook bij helpen.

De kosten voor verkoopbegeleiding hangen af van de woning en de gekozen verkoopstrategie. Tijdens een gratis en vrijblijvend gesprek lichten we graag toe wat je van ons kunt verwachten, welke werkzaamheden inbegrepen zijn en welke aanpak het beste past bij jouw woning. Je kunt hiervoor een gratis waardebepaling aanvragen of direct contact met ons opnemen.

De huizenprijzen in de regio veranderen continu. Om exact te weten wat jouw woning nu oplevert, bieden wij een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan. Een van onze makelaars komt bij je langs om de woning op te nemen en de actuele marktwaarde te berekenen.

Wij geloven in een premium presentatie om de beste prijs te realiseren. Bij de verkoop van je huis zorgen we voor een eigen woningwebsite, brochure, premium ranking op Funda, HD-foto’s, hoogtefoto/luchtfoto, 360-foto’s, video en een Virtual Reality tour. Daarnaast zetten we gerichte social media campagnes in.

Ja, een geregistreerd, definitief energielabel is wettelijk verplicht zodra je jouw woning te koop aanbiedt en bij de uiteindelijke overdracht. Heb je deze nog niet? Geen zorgen, tijdens de opstart van het verkooptraject brengen wij je in contact met gecertificeerde adviseurs om dit snel te regelen.

Dankzij de aanhoudende vraag in Hoofddorp, Nieuw-Vennep en omgeving, verkopen wij woningen doorgaans erg snel. Vaak is een woning binnen enkele weken verkocht. Tijdens onze gratis waardebepaling geven we je een specifieke en realistische tijdslijn voor jouw type woning.

Dit hangt af van de staat van de woning. Grote verbouwingen verdien je vaak niet één-op-één terug, maar kleine ingrepen (zoals schilderen, opruimen of kleine reparaties) kunnen een groot verschil maken in de opbrengst.

Absoluut. Wij zijn gespecialiseerd in de particuliere verhuur van woningen in de regio. We screenen potentiële huurders grondig (financiële check en achtergrond) en stellen juridische huurcontracten

Dat hangt af van jouw situatie en van de woning. Denk bijvoorbeeld aan de juiste verhuurvorm, de huurprijs en de voorwaarden die van toepassing zijn. We adviseren je daar graag over op basis van jouw woning en plannen. Meer informatie vind je op Verhuur.

We kijken altijd naar de marktsituatie en de wettelijke kaders. Voor woningen in de gereguleerde sector berekenen we de huurprijs aan de hand van het woningwaarderingsstelsel (puntentelling). Valt jouw woning in de vrije sector? Dan adviseren we je over een competitieve, marktconforme huurprijs.

Je maximale leencapaciteit hangt af van je (gezamenlijke) inkomen, eventuele schulden, de actuele rente en de waarde van de woning. Maak direct een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek bij De Hypotheekshop in ons kantoor om exact te berekenen wat jouw budget is.

Nee, in de meeste gevallen kun je maximaal 100% van de actuele woningwaarde lenen. Dit betekent dat je de bijkomende kosten (de 'kosten koper', zoals overdrachtsbelasting, notaris- en makelaarskosten) doorgaans uit eigen spaargeld moet betalen.

Korte lijntjes, de scherpst mogelijke rente en snelheid! Omdat de makelaar en de hypotheekadviseur onder één dak zitten, kunnen we snel en zeker schakelen. Daarnaast bieden wij onafhankelijk advies en persoonlijke hulp bij jouw persoonlijk financieel plan. Heb je een huis op het oog? Dan kunnen wij direct nakijken of jouw gewenste bod financieel haalbaar is.

Dat hangt af van je situatie. Meestal is het handig om in ieder geval een legitimatiebewijs, inkomensgegevens en een overzicht van je financiële situatie mee te nemen. Ben je ondernemer of expat, dan kunnen aanvullende documenten nodig zijn. We laten je vooraf graag weten welke stukken voor jouw afspraak handig zijn. Meer informatie vind je op De Hypotheekshop en voor expats op Expats.

Ja, dat is juist verstandig. Met een eerste gesprek bij De Hypotheekshop krijg je vooraf inzicht in je financiële mogelijkheden, zodat je gerichter kunt zoeken en met meer zekerheid kunt bieden.

De overwaarde van je huidige woning kan je mogelijk inzetten bij de aankoop van je volgende woning. Dat kan invloed hebben op de hoogte van je hypotheek én op je hypotheekrenteaftrek via de bijleenregeling.

Zeker weten. Het afsluiten van een hypotheek als ondernemer is vaak goed mogelijk, al kijkt de bank net iets anders naar je inkomsten. Vaak heb je de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar nodig, maar in sommige gevallen zijn er ook mogelijkheden als je korter zelfstandig bent. Onze gespecialiseerde hypotheekadviseurs begeleiden ondernemers dagelijks bij dit traject.

Een NWWI-taxatie is een betrouwbaar en gevalideerd taxatierapport van een woning, getoetst door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Banken gebruiken dit als standaard bij hypotheekaanvragen, vooral bij Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Zo weet je zeker dat de taxatie aan strenge kwaliteitseisen voldoet.

Zodra je een hypotheek aanvraagt (bij aankoop, oversluiten of verduurzaming), eist de bank een officieel taxatierapport om de waarde van het onderpand te bevestigen. Onze gecertificeerde taxateurs leveren gevalideerde NWWI-rapporten die door elke geldverstrekker in Nederland worden geaccepteerd.

Een gratis waardebepaling is een informele inschatting van de verkoopwaarde en is bedoeld om je verkoopplannen vorm te geven. Een officiële taxatie resulteert in een uitgebreid, juridisch en door het NWWI gevalideerd rapport dat noodzakelijk is voor het verkrijgen van een hypotheek.

Nee, maar wij raden het sterk aan om onverwachte kosten en verborgen gebreken uit te sluiten. Jeroen van de Boogaard Makelaars kan bij jouw woning meekijken en adviseren of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring verstandig is.

Wij begrijpen dat snelheid bij een hypotheekaanvraag cruciaal is. Na de opname van de woning werken wij het rapport direct uit. Vaak heb je het officiële, NWWI-gevalideerde taxatierapport al binnen enkele werkdagen in je bezit.

Ja. Als je de woning gaat verbouwen (bijv. een aanbouw of verduurzamen met zonnepanelen), kunnen wij een taxatie 'na verbouwing' uitvoeren. Dit rapport vermeldt zowel de huidige waarde als de verwachte waarde na de werkzaamheden, zodat de bank dit in het hypotheekbedrag kan meenemen.