Paganiniplantsoen 46

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: PAGANINIPLANTSOEN46NIEUWVENNEP.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.



Heerlijke gezinswoning met parkeerplaats en carport op eigen terrein!



Deze in jaren '30 stijl gebouwde tussenwoning ligt aan een rustige straat met breed plantsoen met een speelgelegenheid voor kinderen in het midden. De woning heeft een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping. De achtertuin op het noordwesten heeft naast de berging een carport waardoor u kunt parkeren op eigen terrein.



Door de centrale ligging in de kindvriendelijke wijk liggen alle openbare voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. De bushalte voor de snelbus R-net snelbus naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol ligt op loopafstand en het NS treinstation op fietsafstand. Uitvalswegen naar de grote steden zijn ook snel aan te rijden.



Bijzonderheden:

- Gelegen aan een breed plantsoen

- In een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes op loopafstand

- Woonkamer met open keuken

- Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamer(s)

- Achtertuin op het noordwesten met berging en naastgelegen carport

- Parkeren op eigen terrein

- Energielabel A

- Centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer

- Oplevering in overleg



INDELING

Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.



Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.



Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met een berging met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting die nog verder ingedeeld kan worden. Het plaatsen van 1 of 2 dakkapel(len) zorgt voor meer ruimte waardoor en 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.



Buiten: er is een voortuin met uitzicht op het brede plantsoen en een achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van zonwering en een vrijstaande berging met naastgelegen carport waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.



Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.