Leimuiderdijk 255 H

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: LEIMUIDERDIJK255HBURGERVEEN.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.



Wonen aan het water met een fenomenaal vrij uitzicht



Wilt u wonen op een prachtige, rustige locatie aan het water, met een fenomenaal vrij uitzicht over de Ringvaart en de Westeinderplassen? Dan is dit bijzondere appartement in Résidence WestEynder absoluut een bezichtiging waard!



Dit lichte 3-kamer appartement heeft een royale woonkamer met een open keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een zonnig balkon. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over water en de rietlanden van de Westeinderplassen.

Ook voor de watersportliefhebber is dit een unieke plek. Direct voor de deur beschikt u over een eigen aanlegsteiger van maar liefst 7 meter breed, ideaal voor uw eigen boot. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één overdekt onder een carport.



Résidence WestEynder is een kleinschalig appartementencomplex op een aantrekkelijke locatie, waar landelijk wonen en de centrale ligging in de Randstad perfect samenkomen. Met de A4 en A44 op korte afstand zijn onder meer Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Leiden en de Bollenstreek uitstekend bereikbaar.

De ligging aan de Ringvaart biedt bovendien volop mogelijkheden om eropuit te trekken met uw boot. Via het open vaarwater bereikt u onder andere de Kagerplassen, de Westeinderplassen en het Braassemermeer. Ook een vaartocht richting Amsterdam behoort tot de mogelijkheden.



Bijzonderheden:

- Fraai uitzicht over de Westeinderplassen

- Gelegen in kleinschalig appartementencomplex Résidence WestEynder

- Lichte woonkamer met open keuken

- Twee slaapkamers en een badkamer

- Zonnig balkon op het zuidoosten met panoramisch uitzicht

- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

- Vloerverwarming in het gehele appartement, behalve de slaapkamers

- Het complex heeft zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes

- Energielabel A

- Servicekosten bedragen € 220,- per maand inclusief erfpacht

- Eigen aanlegsteiger van 7 meter breed langs de Ringvaart

- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één overdekt onder een carport

- Gelegen op erfpachtgrond, opstalrecht is eeuwigdurend

- Oplevering in overleg



INDELING

Begane grond: entree in centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en lift.



Eerste verdieping: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot alle kamers van het appartement.

De woonkamer met open keuken heeft een nette visgraat pvc vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar het balkon. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Door de grote, kamerhoge ramen valt er volop daglicht binnen en geniet u van het prachtige, vrije uitzicht. Op het zonnige balkon op het zuidoosten geniet u van een panoramisch uitzicht en de voorbijvarende boten.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en vloerverwarming.

Naast de keuken bevindt zich een praktische, separate berging met de opstelplaats van de C.V.-ketel, de warmteterugwininstallatie en de wasmachine aansluiting.

Het appartement is, met uitzondering van slaapkamers, voorzien van vloerverwarming.



Parkeren: op het terrein achter het complex beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen waarvan één onder een carport.



Steiger: een pluspunt van deze woning is de eigen aanlegsteiger van circa 7 meter breed, direct aan de Ringvaart. Hier kunt u uw boot aanleggen en vanuit huis direct het water op. Voor het aanleggen van uw boot is geen vergoeding aan het Hoogheemraadschap verschuldigd.



Kortom: een comfortabel appartement op een unieke locatie, waar u iedere dag kunt genieten van het vrije uitzicht, de rust en de vrijheid van wonen aan het water.



Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.



* English translation in brochure