Brouwersdam 48

Vrijstaande villa op eiland 5 "in den Hout" van Floriande met riante achtertuin op het zuidwesten, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De woning ligt op een royaal perceel met veel privacy. De garage is omgebouwd tot kantoor en de achterzijde daarvan is een gastenkamer met badkamer en eigen entree, ideaal voor gasten of een au-pair. Verder heeft de woning een lichte woonkamer met open keuken, zes slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte.



De wijk is heerlijk rustig met allemaal vrijstaande huizen waarbij er niet één gelijk is. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen (basis, middelbaar en internationaal), kinderopvang en sportfaciliteiten. Openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn goed bereikbaar



Bijzonderheden:

- Huurprijs € 4.000,- per maand

- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten

- Waarborg is 2 maanden huur

- Huur voor maximaal 2 jaar (diplomaten clausule)

- Beschikbaar per 1-1-2025

- Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk

- Ruime living met open keuken

- Zes slaapkamers

- Drie badkamers

- Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis

- Gastenverblijf met badkamer en eigen entree

- Energielabel A

- Zonneboiler

- De tuin dient onderhouden te worden door de huurder

- De woning heeft 30 zonnepanelen

- Verwarming middels hete luchtsysteem, speksteen kachel en vloerverwarming

- Fietsenstalling aan de voorzijde

- Gunstig gelegen nabij scholen (basis, middelbaar en internationaal), kinderopvang en winkels



INDELING:

Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, toilet met fontein, kastenwand en toegang tot het kantoor. Middels een glasdeur komt u in de L-vormige tuingerichte woonkamer met leisteenvloer met vloerverwarming, een vaste kastenwand, speksteen kachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime open woonkamer in L-opstelling met spoeleiland heeft keramiek werkbladen, veel bergruimte en inbouwapparatuur, te weten: Boretti fornuis met gaskookplaat, grillplaat en twee ovens, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de (zij)tuin.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met een keukenblok, bergruimte en de wasmachine en droger aansluiting.



Achter de kantoor-/praktijkruimte welke bereikbaar is vanuit de hal bevindt zich een gastenverblijf met eigen entree, slaapkamer en badkamer met wastafel, douche en duobloktoilet. Tevens is er een overkapping met eigen terras.



Eerste verdieping: overloop met berging met opstelplaats van de C.V. ketel, heteluchtverwarming en ventilatie-unit, twee slaapkamers aan de voorzijde, de masterbedroom met inloopkast en badkamer en-suite met douche, toilet en dubbele wastafel aan de achterzijde, een slaapkamer met sauna, dakkapel en bergvliering boven de voormalige garage en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.



Tweede verdieping: overloop, slaap-/hobbykamer, twee bergingen en de opstelplaats van de zonneboiler.



Buiten: de woning heeft een royale tuin rondom met veel zon, diverse terrassen waar ook altijd een plekje in de schaduw is, veel privacy, een terras met buitenkeuken en een houten berging bij de legakker waar een bruggetje naartoe loopt.



* English translation in brochure