Smedenweg 45

**** OPEN HUIS DONDERDAG 15 FEBRUARI VAN 16.30 - 17.30 UUR ****

***** U KUNT DE WONING DAN ZONDER AFSPRAAK KOMEN BEZICHTIGEN *****



Deze split-level woning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en inpandige garage is gelegen in groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Linquenda. De verschillende levels geven de woning een speelse indeling. Aan de achterzijde grenst de woning aan wandelpark "Venneperhout".

De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen naar de grote steden zijn snel te bereiken.



INDELING

Niveau 1:

De garage is bereikbaar vanuit de woning en vanaf de voorzijde. Hier is voldoende plaats voor een auto en opslag. Verlaagd achter de garage ligt nog een kelder.



Niveau 2:

Via een aantal treden komt u bij de entree van de woning. De entree is in een ruime hal met meterkast en toilet.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer met authentieke open haard. Door de grote raampartij in de woonkamer heeft u vrij uitzicht over de tuin en park "Venneperhout". Middels de tuindeur komt u via een trap in de diepe achtertuin op het zuidwesten.



Niveau 3:

De ruim opgezette keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde.



Niveau 4:

Op deze verdieping vindt u de badkamer en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, bidet en ligbad met douche. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer.



Niveau 5:

Hier vindt u de derde slaapkamer en de tweede badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting.



Niveau 6:

De vierde slaapkamer en de bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel.



Niveau 7:

Bergvliering.



De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en de deels houten kozijnen zijn geschilderd in 2021.



Bijzonderheden:

- Woning is te huur

- Huurprijs € 2.250,- per maand (bieden vanaf)

- Ingangsdatum huur 5 maart 2024

- Waarborgsom is 1 maand huur

- Split-level woning

- Direct aan park Venneperhout

- Parkeren op eigen terrein

- Garage

- 2 badkamers

- 4 slaapkamers

- Achtertuin op het zuidwesten