Dovenetel 46

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: DOVENETEL46ZWAAG.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.





Modern en goed onderhouden eengezinswoning heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat. Deze woning is door de verkoper zeer goed onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt; o.a. een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, 10 zonnepanelen op het dak geplaatst (2021). Er zijn 4 slaapkamers en aangebouwde bijkeuken. Het huis heeft een diepe achtertuin (circa 10 meter diep) op het zonnige noorden en deze voorzien van een houten overkapping. Tevens is de achtertuin te bereiken via de achterom.



Bereikbaarheid en omgeving

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Risdam-Noord' een rustige en groene wijk in het dorp Zwaag, dat direct grenst aan Hoorn. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportclubs in de directe omgeving. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; busverbindingen en het nabijgelegen NS-station Hoorn Kersenboogerd zorgen voor een snelle aansluiting op de regio.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Huesmolen, dat op loopafstand ligt en een divers aanbod biedt van supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. En wil je een middag shoppen of uit eten? Dan ben je binnen 10 minuten in het historische centrum van Hoorn, met haar sfeervolle haven, terrasjes en winkels.



Bijzonderheden

- Gebruiks-oppervlakte 130 m2 

- Perceelgrootte 138 m2 eigen grond

- Achtertuin voorzien van overkapping, met achterom

- Schilderwerk uit 2025

- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen 

- 4 slaapkamers

- Hoofdslaapkamer voorzien van airco systeem (warm/koud)

- Parkeerplaatsen voor de deur

- Energielabel C

- 10 zonnepanelen (zonne-energie)

- Nabij binnenstad, winkelcentrum en uitvalswegen

- Oplevering in overleg, kan spoedig



Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst via de nette entree betreed je een ruime hal met toegang tot de royale woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit op de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je een ruime eethoek die naadloos overloopt in de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. 



Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische berging, ideaal voor extra opslag, een tweede koelkast of wasmachineopstelling. Deze ruimte maakt de begane grond niet alleen comfortabel, maar ook functioneel voor het moderne gezinsleven. 

Een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping;



Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkasten tevens is deze slaapkamer voorzien van airco. Aan de achterzijdezijde vind je nog twee volwaardige slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of als werk-/hobbykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.



Tweede verdieping

De verrassend ruime tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, eveneens met daglichtinval dankzij de dakramen. De ruimte is netjes afgewerkt en uitermate geschikt als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Er is bovendien volop bergruimte achter de knieschotten.



Tuin

Aan de achterzijde van de woning is middels de deur in de keuken én via een achterom een heerlijk zonnige achtertuin te bereiken. Voorzien van een vrijstaande houten overkapping. Geen directe achterburen en met een gezellige overkapping bent u helemaal klaar voor de mooie dagen!