Directeur Trompstraat 8

Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer, veel bergruimte en een circa 15 meter diepe achtertuin op het westen.



De Directeur Trompstraat kenmerkt zich door de gemoedelijke, rustige en dorpse sfeer waardoor het hier zeer aangenaam wonen is. In de directe omgeving van de woning vindt u een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer. De blikvanger van Ewijk is het prachtige Slot Doddendael. Voor een uitgebreider winkelaanbod en voortgezet onderwijs kunt u terecht in Beuningen en Nijmegen die makkelijk bereikbaar zijn per fiets of auto.

Door de ligging bij het knooppunt van de A50 en A73 zijn Nijmegen, Arnhem en Den Bosch goed bereikbaar.



Bijzonderheden:

- Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning

- Lichte uitgebouwde woonkamer

- Uitbouw en badkamer voorzien van vloerverwarming

- Drie slaapkamers en een badkamer

- Circa 15 meter diepe achtertuin

- Aangebouwde garage

- Oprit en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein

- Energielabel C

- Zelf-bewoningsclausule is van toepassing

- Oplevering in overleg



INDELING:

Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de keuken. De uitgebouwde woonkamer heeft trapkast. De uitbouw heeft vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. In de uitbouw aan de voorzijde vindt u de keuken in L-opstelling die is uitgevoerd met bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een dakkoepel zorgt voor extra daglicht.

Het achterste deel van de garage is omgebouwd tot bijkeuken en is bereikbaar via de woonkamer en de achtertuin.



Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en badkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer (voorheen twee kamers) met een vaste kastenwand aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en badkamermeubel met wastafel.



Tweede verdieping: overloop met een schuifdeur naar de bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel aan de voorzijde en een schuifpui naar de bergruimte met de wasmachine aansluiting aan de achterzijde van de woning. Verder is op deze verdieping nog een slaapkamer met een kast met schuifdeuren.



Garage/berging: er is een aangebouwde garage die toegankelijk is middels openslaande deuren.



Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin is een oprit met carport voor de garage waardoor parkeergelegenheid op eigen terrein is voor meerdere auto's. De achtertuin op het noordwesten is circa 15 meter diep en heeft een houten berging met een aangebouwde overkapping en een achterom.



* English translation in brochure