Langswater 674

Ben je op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling op een goed bereikbare locatie in Amsterdam? Dan is Langswater 674 zeker een bezichtiging waard. De woning is volledig gerenoveerd en gelegen in het verzorgde appartementencomplex aan de Langswater en biedt een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels aan het Dijkgraafplein, Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein met een uitgebreid winkelaanbod en Theater De Meervaart. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de Sloterplas, het Sloterpark en de Tuinen van West liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en bieden een directe verbinding met onder andere Station Lelylaan, Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto zijn de Ring A10, A4, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd (2026) appartement met nieuwe keuken en badkamer en verwarmingssysteem
- Het betreft een bieden vanaf prijs
- Gelegen op de eerste verdieping
- 2 slaapkamers
- Balkon met vrij uitzicht
- Berging in de onderbouw
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 241,38 per maand
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- Het huidige erfpachttijdvak loopt af op: 31 oktober 2041, canon bedraagt € 57,36 per jaar
- Erfpacht wordt NOG afgekocht door de verkoper zodat deze eeuwig durend is afgekocht!
- Funderingsrisico A,B,C
- Oplevering in overleg.

INDELING

Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, liften en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai, vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar je in alle rust van het uitzicht kunt genieten. De woning is belegt met een mooie vloer (2026)
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur (2026).
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator (2026).
Er is een separate toilet aanwezig in de woning (2026).
Tevens is het verwarmingssysteem volledig nieuw (2026)

In de onderbouw bevindt zich een eigen privé berging.

Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

* English translation available in the brochure.