Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: MERCURIUS12LEIDERDORP.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.

*** Deze woning wordt verkocht via een verkoopprocedure. De mogelijkheid tot het uitbrengen van een eindvoorstel is woensdag 5 april om 13.30 uur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. ***

Zelden komt er zo'n ruime, uitgebouwde en energiezuinige woning met veel licht en met prachtige uitzichten over water en de polder. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren verbouwd met het idee er nog lang te blijven wonen. Hierbij zijn de eerste en tweede verdieping gerenoveerd, de keuken vernieuwd, het dak vernieuwd en 9 zonnepanelen geplaatst.
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Buitenhof met veel speeltuintjes, plantsoenen en rustige straten. De woning heeft een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, badkamer, dakterras en circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met serre en overkapping.
Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, sportfaciliteiten en wandelpaden in de polder en langs de Dwarswatering. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en trapkast. Door de grote ramen voor en achter en terracotta kleuren op vloer en wanden, straalt de woonkamer met veel (dag)licht! De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie (allemaal Bosch) en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde en de slaapkamer met kastenwand en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator, toilet en dubbele wastafel in een meubel.

Tweede verdieping: overloop met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hier is een werkplek en tevens de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine en droger aansluiting. Aan de voorzijde vindt u de vierde slaapkamer met kastenwand, airco, douche en toegang tot het dakterras op het westen. Hier heeft u uitzicht op de Dwarswetering met haar groene oevers en het nabij gelegen natuurgebied.

Buiten: de woning heeft een voor- en circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten. Door de diepte van de tuin kunt u tot 's avonds van de zon genieten. De tuin is voorzien van een aangebouwde afsluitbare serre, een overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
- Het betreft een bieden vanaf vraagprijs
- Ruime woning met veel licht
- Nieuwe keuken (eind 2022) met granieten werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers
- Badkamer (2020)
- Tweede verdieping gerenoveerd (2020): nieuw dakkapel met kunststof kozijnen, open werkruimte, grote slaapkamer met airco en nieuwe douche
- Dakterras op het westen
- Extra douche op de tweede verdieping
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten
- Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2021) met een vermogen van 3.375 Wattpiek
- Nieuwe laag bitumen op het dak (2021)
- Trapkast vernieuwd (2020)
- Gelegen in kindvriendelijke wijk
- De brede straat grenst aan de Dwarswetering
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

**** ENGLISH TRANSLATION ****
*** This property is being sold through a sales procedure. The possibility to issue a final proposal is Wednesday 5 April at 1.30 pm. For more information, please contact our office. ***

Rarely is there such a spacious, extended and energy-efficient house with lots of light and with beautiful views over water and the polder. The current owners have renovated the house in recent years with the idea of ??living there for a long time. The first and second floors have been renovated, the kitchen has been renovated, the roof has been renewed and 9 solar panels have been installed.
The house is located in the quiet and child-friendly Buitenhof district with many playgrounds, parks and quiet streets. The house has a living room with open kitchen, four bedrooms, bathroom, roof terrace and approximately 12 meters deep backyard on the east with conservatory and roof.
Conveniently located for schools, shops, sports facilities and hiking trails in the polder and along the Dwarswatering. Public transport and roads are quickly accessible.

LAYOUT
Ground floor: entrance in spacious hall with meter cupboard, toilet and staircase to the first floor.
The living room has a tiled floor with underfloor heating and stairs cupboard. Due to the large windows at the front and back and terracotta colors on the floor and walls, the living room shines with lots of (day) light! The open kitchen in L-shape is executed in a light color scheme with sufficient cupboard space and built-in appliances, namely: induction hob, extractor hood, oven, fridge-freezer combination (all Bosch) and dishwasher. From the kitchen you have access to the backyard.

First floor: landing with access to the two bedrooms at the rear and the bedroom with wardrobe and bathroom at the front of the house. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, design radiator, toilet and double sink in a piece of furniture.

Second floor: landing with dormer window at the rear of the house. Here is a workplace and also the location of the C.V. boiler and washing machine and dryer connection. At the front you will find the fourth bedroom with wardrobe, air conditioning, shower and access to the roof terrace on the west. Here you have a view of the Dwarswetering with its green banks and the nearby nature reserve.

Outside: the house has a front and about 12 meters deep backyard on the east. The depth of the garden allows you to enjoy the sun until the evening. The garden has an attached lockable conservatory, a roof and a back entrance.

Particularities:
- It concerns an offer from price
- Spacious house with lots of light
- New kitchen (late 2022) with granite worktop, lots of cupboard space and built-in appliances
- Four bedrooms
- Bathroom (2020)
- Second floor renovated (2020): new dormer window with plastic frames, open workspace, large bedroom with air conditioning and new shower
- Roof terrace on the west
- Extra shower on the second floor
- Largely equipped with plastic frames
- About 12 meters deep backyard on the east
- Attached stone shed with electricity
- The house is equipped with 9 solar panels (2021) with a capacity of 3,375 Watt peak
- New layer of bitumen on the roof (2021)
- Staircase renewed (2020)
- Located in a child-friendly neighborhood
- The broad street borders the Dwarswetering
- Sufficient parking in the immediate vicinity