Beschikbaar
Te koop : APPARTEMENT

Johan van Soesdijkstraat 451

1111 BB DIEMEN

€ 475.000,- K.K.
Doe een bod

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: JOHANVANSOESDIJKSTRAAT451DIEMEN.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars....

Lees meer

Kenmerken

Soort object
APPARTEMENT
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
84 m²
Aantal kamers
4
Lees meer

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: JOHANVANSOESDIJKSTRAAT451DIEMEN.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.

***English text below***

Wij bieden nu dit ruime en goed onderhouden 4-kamer appartement van 84m2 met maar liefst 2 balkons te koop aan. Het appartement beschikt over een eigen garage van circa 16m2 en een ruime privé fietsenberging in de onderbouw. Het appartement is perfect gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Diemen en is derhalve direct tegen Amsterdam Watergraafsmeer aan gelegen, kortom: de ideale locatie. Dit appartement biedt u een prachtige open living met ruime woonkamer en lichte woonkeuken, de woonkamer heeft ramen over de lange zijde en beschikt derhalve over veel natuurlijk lichtinval, de woning beschikt verder over 3 lichte slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet, 2 ruime balkons en veel bergruimte. Op de balkons kan men de gehele dag genieten van zon of schaduw, heeft men een weids uitzicht en zit men op een steenworp afstand van Amsterdam.

De locatie is ideaal te noemen, zo is men met de fiets binnen 2 minuten in Amsterdam, of gaat men middels tram 9 direct naar het centrum van Amsterdam. Ook de ligging in Diemen zelf is uitstekend te noemen, onder andere het winkelcentrum "Diemerplein" is op loopafstand gelegen. Het winkelcentrum beschikt over een divers winkelaanbod met onder andere een Hema, Albert Heijn XL, Keurslager, warme bakker, Douglas en de Kruidvat. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties en recreatie faciliteiten in de buurt. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor de openbaarvervoer verbindingen. De bus en tram 9 stoppen voor de deur en het treinstation is om de hoek, deze hebben een directe verbinding met Amsterdam, Schiphol en 't Gooi. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in deze blauwe zone. Uitvalswegen richting de grote steden zijn op korte afstand gelegen, de A1, A2 en A10 zijn goed bereikbaar en derhalve heeft men goede verbindingen met de grote steden. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit appartement is gelegen op nog geen 12 minuten van hartje Amsterdam en 10 minuten fietsen van Science Park! Voor rust en recreatie is het Diemerbos in de buurt. Woonoppervlakte 84 m2, exclusief 10 m2 bergruimte op de parterre en exclusief 16 m2 garagebox. Inhoud circa 287 m3. Bouwjaar 1955. 

Indeling:

Begane grond: 
Op de begane grond geeft een algemene entreedeur toegang tot het centrale trappenhuis. Centrale entree van het trappenhuis met toegang tot de woningen en de bergingen. Hier bevinden zich tevens het bellentableau en de brievenbussen. De centrale deur op de begane grond kan worden geopend vanuit de woning middels de videofoon-installatie. Via het trappenhuis komt men bij de voordeur van deze woning: achter de voordeur bevindt zich de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. 

Tweede verdieping:
Entree in de ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde treft men de ruime en lichte open keuken met aparte bergkast en middels de schuifpui toegang tot het balkon aan de voorzijde. De open keuken is modern, voorzien van een fraai werkblad en nagenoeg alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken is onder andere voorzien van een fraaie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woonkamer over een nette laminaat vloer net als in de rest van de woning. Verder beschikt de woonkamer over veel grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, hierdoor heeft men hier een prachtig uitzicht op de Weespertrekvaart en langsvarende boten. Voorts beschikt de woning over een separaat toilet in de hal en 3 ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten, hier heeft men de ochtendzon, daardoor zijn de slaapkamers in de zomer koeler dan de woonkamer. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten en het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten, de meest ideale zonligging. De badkamer is ruim opgezet, keurig tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel in fraai meubel met lades, een spiegelwand en de aansluiting voor de wasmachine.

Garage:
Deze woning beschikt over een separate eigen garagebox van circa 16 m2 groot, ideaal om de eigen auto in te parkeren.

Berging:
In de onderbouw op de parterre bevind zich de eigen ruime berging van circa 10 m2. De ruime berging is voorzien van elektra en daglicht.

VvE:
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit de huisnummers 43 en 45. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,- per maand en er is een collectieve opstalverzekering en een actueel Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de ideale locatie
- Zeer ruim 4- kamer appartement
- De woning is gelegen op eigen grond
- Voorzien van 2 balkons met weids uitzicht
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
- Verwarming en warm water door middel van een C.V. combiketel van Intergas uit 2018
- De woning beschikt over een garage en een ruime privé fietsenberging in de onderbouw
- Gezonde en kleinschalige Vereniging van Eigenaren met relatief lage servicekosten van € 125,- per maand
- Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone, vergunning direct verkrijgbaar
- Het appartement mag conform het VvE reglement enkel bewoond worden door de eigenaar en zijn/haar gezin. Derhalve is verkoop aan beleggers, investeerders, handelaren of andere mensen die de woning niet direct zelf gaan bewonen uitgesloten

Kortom: Deze ideaal gelegen 4-kamer woning is goed onderhouden en zeker uw bezichtiging waard!

***English text below***

We now offer this spacious and well-maintained 4-room apartment of 84m2 with no less than 2 balconies for sale. The apartment has its own garage of approximately 16m2 and a spacious private bicycle shed in the basement. The apartment is perfectly located on the edge of the lively center of Diemen and is therefore directly adjacent to Amsterdam Watergraafsmeer, in short: the ideal location. This apartment offers you a beautiful open living room with spacious living room and bright kitchen, the living room has windows over the long side and therefore has a lot of natural light, the house also has 3 bright bedrooms, a neat bathroom, a separate toilet, 2 spacious balconies and plenty of storage space. On the balconies you can enjoy the sun or shade all day long, you have a panoramic view and you are a stone's throw from Amsterdam.

The location is ideal, you can reach Amsterdam within 2 minutes by bike, or take tram 9 directly to the center of Amsterdam. The location in Diemen itself is also excellent, including the shopping center "Diemerplein" is within walking distance. The shopping center has a diverse range of shops, including a Hema, Albert Heijn XL, Keurslager, bakery, Douglas and Kruidvat. In addition, there are various sports accommodations and recreational facilities nearby. In the area there are several boarding points for public transport connections. The bus and tram 9 stop in front of the door and the train station is around the corner, these have a direct connection to Amsterdam, Schiphol and 't Gooi. There is also ample parking in this blue zone. Highways to the major cities are a short distance away, the A1, A2 and A10 are easily accessible and therefore there are good connections with the major cities. In short, the accessibility is excellent and this apartment is located less than 12 minutes from the heart of Amsterdam and 10 minutes by bike from Science Park! The Diemerbos is nearby for rest and recreation. Living area 84 m2, excluding 10 m2 storage space on the ground floor and excluding 16 m2 garage. Contents approximately 287 m3. Year of construction 1955.

Layout:

Ground floor:
On the ground floor, a general entrance door gives access to the central staircase. Central entrance of the stairwell with access to the houses and the storage rooms. The doorbells and mailboxes are also located here. The central door on the ground floor can be opened from the house through the videophone system. The staircase leads to the front door of this house: behind the front door is the spacious hall which gives access to all rooms on this floor.

Second floor:
Entrance into the spacious hall with meter cupboard and access to all rooms. At the rear you will find the spacious and bright open kitchen with separate storage cupboard and access to the balcony at the front through sliding doors. The open kitchen is modern, equipped with a beautiful worktop and almost all conceivable built-in appliances. The kitchen is equipped with a beautiful hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and a separate fridge/freezer combination. In addition, the living room has a neat laminate floor, just like in the rest of the house. Furthermore, the living room has many large windows which provide a lot of natural light, which gives you a beautiful view of the Weespertrekvaart and passing boats. Furthermore, the house has a separate toilet in the hall and 3 spacious and bright bedrooms. The bedrooms are located at the front, located on the northeast, here you have the morning sun, so the bedrooms are cooler in the summer than the living room. The balcony at the front is located on the northeast and the balcony at the rear is located on the southwest, the most ideal sun position. The bathroom is spacious, neatly tiled to the ceiling and equipped with a spacious walk-in shower with glass wall, washbasin in beautiful furniture with drawers, a mirror wall and the connection for the washing machine.

Garage:
This house has a separate private garage of approximately 16 m2, ideal for parking your own car.

Salvage:
In the basement on the ground floor there is a private large storage room of approximately 10 m2. The spacious storage room is equipped with electricity and daylight.

Owners Association:
The house is part of a small-scale active Owners' Association consisting of house numbers 43 and 45. The monthly service costs are € 125 per month and there is a collective home insurance and an up-to-date multi-year maintenance plan.

Particularities:
- Located in the ideal location
- Very spacious 4-room apartment
- The house is located on private land
- Equipped with 2 balconies with panoramic views
- Sale subject to owner's award
- Heating and hot water by means of a C.V. Intergas combi boiler from 2018
- The house has a garage and a spacious private bicycle storage room in the basement
- Healthy and small-scale Owners Association with relatively low service costs of € 125 per month
- Sufficient parking options in the area, parking permit with blue zone, permit available immediately
- In accordance with the VvE regulations, the apartment may only be occupied by the owner and his/her family. Therefore, sale to investors, traders or other people who will not immediately occupy the house themselves is excluded

In short: This ideally located 4-room house is well maintained and definitely worth a visit!


Kenmerken

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000
Aanvaarding
In overleg
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Bouwvorm

Soort woonhuis
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
287 m³

Media

Kaart en buurt

CBS statistieken

------

Brochure

U kunt de brochure hier downloaden

Download

Neem contact op

Vergelijkbare woningen

BESCHIKBAAR
appartement
€ 450.000,- K.K.
DIEMEN
Johan van Soesdijkstraat 45
BESCHIKBAAR
hoekwoning
€ 500.000,- K.K.
HOOFDDORP
Groetpolderstraat 2
BESCHIKBAAR
tussenwoning
€ 400.000,- K.K.
HOOFDDORP
Cannenburg 50