Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: VENNEPERWEG1193BEINSDORP.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.

Wat een top huis mogen wij verkopen, zo komen we ze niet vaak tegen! We mogen hier een volledig verbouwde en uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. Het originele bouwjaar is 1910 echter de woning is van 2019 tot en met 2023 volledig aangepakt en hierbij zijn kosten noch moeite gespaard door de verkopers. Er is slechts van de beste materialen gebruik gemaakt en alle facetten van het huis zijn thans onderhoudsarm. Het woonhuis beschikt daarnaast ook nog over een zeer diepe en royale achtertuin van maar liefst 327 m2! De achtertuin is voorzien van  een nieuwe overkapping met elektrisch lamellendak (2021) en een glazen kweekkas (2022). Door de overdekte buitenruimte kan met zeer vroeg en tot heel laat in het seizoen van de heerlijke tuin genieten. Voorts beschikt de tuin over een appel en perenboom, bramen- en druivenstruiken en een gemetselde/stenen verwarmde schuur. Kortom: deze woning is werkelijk zo te betrekken, dozen uitpakken en veel woonplezier gewenst!

Locatie:
De woning is uitstekend geschikt voor mensen die de rust van het platteland willen opzoeken en toch in de nabijheid van de stad en uitvalswegen richting de grote steden willen wonen. Deze woning is centraal gesitueerd in de oude dorpskern van Beinsdorp, nabij de Ringvaart. De woning is op loopafstand gelegen van de supermarkt, school en speeltuin. Voorts zijn de duinen en het strand op fietsafstand vanaf de woning. Ook zijn de dorpen Nieuw-Vennep en Hillegom dichtbij en is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden (onder andere Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en de luchthaven Schiphol). De woning is gebouwd op een kavel van maar liefst 411m2 eigen grond. Woonoppervlakte ca. 90m2 exclusief 9 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 19 m2 externe bergruimte. Inhoud ca. 296m3. Bouwjaar 1910. 

INDELING
Begane grond:
Entree via de achterzijde van de woning. Door onder de luxe glazen dakconstructie met verstelbare shutters te lopen komt men bij de voordeur. Entree in ruime en lichte hal met landelijke keuken welke is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, onder andere: een koelkast, vriezer, gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Voorts is hier de voormalige badkamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 

Ook treft men hier een separaat toilet en een bergkast met daarin de Nefit C.V. combiketel (2021). Vanuit de entree toegang naar woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft thans een hoogte van 2,69 meter en beschikt over een trapkast/berging. De ruime en lichte woonkamer beschikt over 3 grote raampartijen in nieuwe onderhoudsarme Schuco kunststof kozijnen met houtnerf. De beneden verdieping is fraai afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraat vloer. Via de afgesloten trap gaat men naar de 1e verdieping. 

Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers met eveneens de fraaie Schuco kozijnen waarvan er 2 aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd, de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette doorgelegde vloer. Deze verdieping is in 2019 volledig vernieuwd inclusief al het elektra en loodgieterswerk, hierbij zijn kosten noch moeite gespaard en dat is terug te zien in de slaapkamers en de badkamer. De geheel vernieuwde badkamer is tot aan het plafond in neutrale kleurstelling betegeld en voorzien van een fraai dubbel wastafelmeubel, een spiegelwand met verlichting, een designradiator, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. 

Tuin: 
De voortuin meet is gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsarm bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Voorts beschikt deze woning over een diepe achtertuin gelegen op het noordoosten en meet ruim 357 m2 groot. Met zo'n ruime achtertuin zijn de mogelijkheden groot. Er zijn verschillende terrassen waarvan 1 overdekt en ook de echte tuinier kan hier fijn zijn gang gaan. De zeer diepe en verzorgde achtertuin is in 2022 grotendeels nieuw aangelegd met onder andere een fraaie overdekte buitenruimte  met elektrisch lamellendak. Achter in de tuin is de fijne glazen kweekkas te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen nabij de Ringvaart
- Ouderdomsclausule van toepassing. 
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto's.
- Charmante en volledig onderhoudsarme woning. 
- De gehele rechtopgetrokken voorgevel is opnieuw opgemetseld.
- De energiezuinige woning beschikt over een groen energielabel B.
- Keramische bestrating houtlook aangelegd bij voordeur en binnenplaats voor de schuur.
- De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde en diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. 
- De woning is goed geïsoleerd en beschikt over fraaie in 2019 aan de voorzijde en in 2023 aan de achterzijde geplaatste Schuco kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas.
- In 2019 is de woning voorzien van een totaal vernieuwde bovenverdieping inclusief dakopbouw, het elektrawerk, loodgieterswerk en de badkamer zijn dit jaar volledig vervangen.
- In 2019 is tevens het leidingwerk in de woonkamer vervangen en is de woning voorzien van een nieuwe voorgevel, daarnaast is toen de achtergevel boven voorzien van keralit rabat (kunststof) evenals de boeidelen.
- In 2021 zijn zowel de Nefit C.V. combiketel als de nieuwe overkapping in de tuin met elektrisch lamellendak geplaast. 
- In 2022 is de woning voorzien van een grotendeels nieuw aangelegde tuin met glazen kweekkas.
- In 2023 is de woning voorzien van een compleet nieuw geisoleerde balk en broodjesvloer en een nieuwe hoofd waterleiding.
- Daarnaast zijn in 2023 de voordeur en schuurdeur vervangen, de buitengevel is aan de achterzijde gestuct en gesschilderd en er is een luxe glazen dakconstructie bij de voordeur geplaatst met verstelbare aluminium shutters om lichtval en privacy te reguleren.

Kortom: Deze uitstekend onderhouden en volledig verbouwde woning met diepe tuin is uitstekend geschikt voor mensen met twee linkerhanden en is zeker uw bezichtiging waard!